Einfamilienhaus zu verkaufen

345,000€ [listtype]


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Beschreibung


Schönes Einfamilienhaus in Paderborn zu verkaufen

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich, Küche, Gästezimmer, WC
Obere Etage: großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Abstellkammer
Baujahr: 1968 Grundstück: Eckgrundstück 667 qm Wohnfläche: 138 qm Bauart: Massivhaus Keller: Voll unterkellert Dachboden: unausgebaut Balkon: großzügig über Eck mit Mittags- und Abendsonne Garage: vorhanden Heizung: Gasheizung TV: Kabelanschluss, DSL: 100 Mbit Download

Lage des Hauses in Paderborn

Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. In einer insgesamt ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und 3 Mehrfamilienhäusern wohnen überwiegend Familien. Das Wohnviertel war das sogenannte Beamtenviertel, in dem sich Lehrer und Beamte ansiedelten. Die Nachfahren übernehmen teilweise die Häuser. Es zogen Unternehmer, Architekten und Freiberufler nach.

Infrastruktur

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Per Buslinie erreicht man innerhalb von 15 Minuten die Paderborner Innenstadt. Kleine Geschäfte wie Frisör, Pizzeria oder ein Bäcker sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet am Liethstaudamm mit viel Wiese und Wald ist zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Die Universität ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die per Bus oder Auto schnell erreichbare Mal „Südringcenter“ mit großzügigen Parkflächen bietet ein umfangreiches Einkaufserlebnis und wird besonders an den Wochenenden auch aus einem weiteren Einzugsgebiet genutzt.

Zustand des Hauses

Der Zustand ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Der Garten ist vollständig umzäunt und liebevoll angelegt und gepflegt. 1x im Jahr erledigt ein Gärtner die größeren Arbeiten.

Kosten

Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Maklerkosten fallen daher nicht an. Alle eventuell noch vorhandenen Grundbucheinträge über Hypotheken o.ä. werden vor Übergabe gelöscht. Die Notars- und Übertragungsgebühren übernimmt der Käufer. Die Erbringung des Kaufpreises ist vor Erstellung des Vertrags nachzuweisen.

Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden.

Kontakt: Tel.: 0160-4431999 Email: rainer.zajonz@outlook.com

Details


Kauf oder Miete Kauf
Haus oder Wohnung Einfamilienhaus
Lage Paderborn
Wohnflaeche 150 qm
Grundstück 667 qm
Preis 345,000€
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